驗屋的重要性
現在，您已經找到了自己理想中的房子。 很棒的後院，閃閃發光的硬木地板和夢寐以求的廚房。那麼，鍋爐怎麼樣？ 線路怎麼樣？ 地下室滲不滲水？在購買之前，應該先驗屋，不管您是多有經驗的房主，確保自己真正認識將要購買的房子，這是最好的辦法。
通過驗屋，可以獲得正式決定買房所需要的信息。 驗屋員會確定您有意購買的房子的情況，並會告訴您房子是否有問題。 （最好的一點是，驗屋員不在乎您買還是不買，因此您可以相信他/她的意見是客觀的，哪怕您自己都不夠客觀。） 如果您只有在提出要約後才能驗屋，則訂立一個以驗屋結果滿意為條件的要約。
如果驗出問題，您有三種選擇：
- 放棄購買。
- 憑借驗屋結果與房主協商降價。
- 給賣家解決問題的機會。
驗屋過程是甚麼樣的？
然後，驗屋員會填一份概述問題的驗屋報告（分為“需要立即進行的重要維修”和“將來要注意的地方”，並會列出各項的估計費用），也會強調優點，並告訴您要使房子處於良好狀態應當做哪些維護工作。一定要索取一份以敘事方式書寫的詳細報告。不要接受口頭報告或清單形式的報告。
驗屋費用是多少？
驗屋費用一般為 250 到 500 加元。您可以這樣想： 幾百加元可能可以省下幾千加元的房子維修費。 這麼低的費用，換來心安與平靜，是非常值得的。
我如何找到專業的驗屋員？
找一家從業已久、聲譽良好且具備專業資格的公司，可以提供以前客戶的推薦信，它們投有全保，可以提供有保證的驗屋服務。 驗屋員應當獲得建築相關領域（如承包、建築或結構工程）的資質證書。 您的 REALTOR® 會應您的要求，推薦信譽良好、立場客觀的驗屋員，您也可以通過朋友推薦或查找電話本自己找一個驗屋員。
當您喜歡上一幢房子時，自己很難看到任何問題。 決定買房時保持冷靜理智，並請專業人士進行驗屋，那麼在未來的幾年里您仍將保持著這份歡喜。